Attraktives MRH zur Renovierung mit Vollkeller, Süd- West Terrasse und Garage in gefragter Ortslage
. massiv konventionelle Bauweise . zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . ansprechende Kombination aus roter Klinker- bzw. heller Putzfassade . isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1983 - die Heizung ist vom Käufer innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 174,78 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 195,37 kWh/ (m²*a), Klasse F; Heizung mit Warmwasser . der Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über eine großzügige Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner . gut eingewachsene Gartenanlage . eine Reihengarage gehört zum Haus und befindet sich ca. 100 m entfernt
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
228 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
. der Eingangsbereich ist gegliedert in eine Diele als Empfangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer . hervorragend belichteter Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang in den Garten und auf die Terrasse . diese verfügt über die optimale Süd- West Ausrichtung und kann mit einer Markise beschattet werden . große Wohnküche mit einfachen hellen Einbaumöbeln, viel Stauraum und Platz für einen Esstisch . im Haus befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit separater Dusche und Handtuchheizkörper- beide Bereiche sind hell gestaltet, mit weißer Keramik ausgestattet und haben Fenster . massive Betontreppe führt in den Keller - eine dunkle Holztreppe vom Erd- bis in das Dachgeschoss . im Obergeschoss befinden sich das Bad sowie 3 Zimmer mit guten Raumgrößen ohne störende Schrägen (eins mit Zugang zum West- Balkon) . das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut, verfügt über drei Dachflächenfenster und vermittelt eine sehr angenehme und helle ´Studio-Atmosphäre` . die Böden sind mit Fliesen, Laminat in Holzoptik oder Teppichauslegeware ausgestattet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.257,58 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
327.740 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
29.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenem und beliebten Wohngebiet in Achim - die Innenstadt ist in ca. 1.000 m fußläufig gut zu erreichen . die Stadt bietet ihren ca. 33.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen . nur ca. 450 m zum Bahnhof - von dort haben Sie direkte Anbindung in die Bremer Innenstadt . der Flughafen von Bremen ist ca. 20 km entfernt und mit dem Auto oder der Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen . in Achim und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Achimer Golfclub . die nahe Weser lädt zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Immobilie vor den Toren Bremens befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Achim mit gutem sozialem Umfeld. Das Haus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die angenehmen Raumgrößen ohne Schrägen. Gemessen an den heutigen Ansprüchen nach Energieeffizienz (Heizung, Fenster) und moderner Ausstattung (Bad, Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten) besteht jedoch ein Renovierungsbedarf, den Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend beurteilen sollten. Mit dem Vollkeller und dem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss bietet das Reihenhaus viel Platz und ist somit auch für eine Familie sehr gut geeignet. Der Garten ist hervorragend eingewachsen, sonnig und hat Platz zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen.
... ein Renovierungsaufwand der sich lohnt!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
