Mehrfamilienhaus zum Kauf

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252 m²  •  1.243 m² Grundstück

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Wyhl (79369)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Auf rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² mit fünf großzügigen Zimmern, während das Obergeschoss auf ca. 112 m² drei gemütliche Zimmer bietet. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die modernen, hochwertig ausgestatteten Bäder wurden bereits stilvoll renoviert.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1977, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl – zuverlässig und effizient.

Besonders attraktiv: Das Haus steht auf einem großen Grundstück, das aktuell noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch eine mögliche Umwidmung, was langfristig eine interessante Wertsteigerung oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnen kann.

Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Wyhl am Kaiserstuhl

Großzügige ca. 252 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten (EG ca. 140 m² / OG ca. 112m²)

Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Baujahr 1977 – sehr gepflegter Zustand

Modernisierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung

Voll unterkellert mit viel Stauraum

Doppelgarage inklusive

Großes Grundstück mit Potenzial zur Baulandentwicklung

Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen am Kaiserstuhl.

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