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Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 685.000 € 5 Zimmer 171 m² 4. Geschoss Porstendorf Neuengönna 07778

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
685000 €
4.006 €/m²
5 Zimmer • 171 m² • 4. Geschoss

Exklusive Wohnung über zwei Etagen mit herrlichem Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, die durch ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage besticht.

Der erfahrene Bauträger übernimmt den gesamten Ausbau, sodass Sie die Wohnung schlüsselfertig und in hochwertiger Ausführung beziehen können.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Küche entsteht ein einladender, zusammenhängender Raum, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Bereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die direkt angrenzende Außenterrasse mit einem unverbauten Weitblick ins Saaletal bis zum Jenaer Uniturm wird Sie begeistern. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Blick über die Umgebung schweifen lassen oder gesellige Abende im Freien verbringen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier ist zusätzlich der Einbau einer Sauna geplant. Damit verwandelt sich Ihr künftiges Badezimmer in Ihren privaten Wellnessbereich. Das i-Tüpfelchen ist der integrierte Wäscheschacht vom Badezimmer in den darunter liegenden Hauswirtschaftsraum. Das sorgt für mehr Ordnung, spart Zeit und erhöht Ihren Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt auf dieser Ebene außerdem über drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und entlastet die Wohnflächen spürbar.

Die untere Etage überzeugt durch praktische Funktionalität: Hier befindet sich ein zweites Duschbad, das sich ideal für den täglichen Gebrauch oder für Gäste eignet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet, neben Ihrer eigenen Heizungsanlage, ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Utensilien. Ein weiteres, großes Zimmer kann als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hinter den Stellplätzen befinden sich die zugeordneten Kellerräume.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
Sauna

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Erstbezug nach Fertigstellung
- Wohnung über zwei Etagen
- Fenstertyp: 3-fach verglast, Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- sonnige Terrasse mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Wäscheschacht vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum
- zusätzliche Sauna im Badezimmer integriert
- Zweites Duschbad
- Fußböden: Fliesen, Laminat mit Fußbodenheizung
- großer Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
- Heizung: Wärmepumpenheizung
- Energieklasse: A+ (Optimale Energieeffizienz)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

4.005,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

732.950 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

47.950 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Porstendorf, Neuengönna (07778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Porstendorf ist ein Ortsteil von Neuengönna und befindet sich nördlich vor den Toren Jenas. Inmitten des Saaletals verbindet dieses kleine Dorf eine naturnahe Umgebung mit einer kurzen und günstigen Anbindung zur Wissenschaftsstadt Jena. Sie erreichen die Innenstadt Jenas sowohl durch eine direkte Zug- bzw. Busverbindung sowie mit dem PKW über die B88.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen