Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte - Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 8 Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.114 m² großen Grundstück und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 51 m². Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands überzeugt das Gebäude durch eine solide Bausubstanz sowie eine verschieferte Fassade, die sowohl optisch ansprechend ist als auch einen guten Wetterschutz bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012. Insgesamt vermittelt das Haus einen ordentlichen Gesamteindruck und bietet vielfältige Möglichkeiten der Ausgestaltung. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Gebäude ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte, etwa Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine Garage als Stellplatzmöglichkeit. Das Platzangebot runden ein Nebengebäude und ein Dachboden ab.
Merkmale
4.114 m² Grundstück
Keller
- Erdgas-Zentralheizung - Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
433,07 €/m²
Provision für Käufer
Mit dem notariellen Kaufvertrag fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570,- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasenthal, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Sonneberg, nur etwa 9 km vom beliebten Wintersportort Steinach entfernt. Bis zum Stadtzentrum Sonneberg sind es rund 15 km. Die Lage überzeugt durch ein idyllisches, waldreiches Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet. Die Infrastruktur in Steinach und Sonneberg ist bestens ausgebaut und bietet alles, was Familien benötigen: Kindertagesstätten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Angebote für Freizeit, Sport und Kultur. Die Kreisstadt Sonneberg, bekannt als traditionsreiche Spielzeugstadt, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer gelungenen Kombination aus kulturellen Veranstaltungen, sportlichen Möglichkeiten und naturnahen Erholungsräumen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3.570,- (inkl. MwSt.)an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Das angegebene Baujahr ist geschätzt und basiert auf den vorliegenden Informationen. Eine verbindliche Aussage hierzu liegt nicht vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012
