Gepflegte 4-Zi.-Balkonwohnung mit Garage in Sulzbach-Rosenberg
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in angenehmer und entspannter Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug erheblich.
Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das über einen offenen Durchgang verbunden ist und so ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten schafft. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Vermietung und soll idealerweise genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen ungestörten Blick ins Grüne genießen können - ideal zum Entspannen und Abschalten. In den wärmeren Monaten steht Ihnen zusätzlich die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen geräumigen großen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) und sorgt für eine zuverlässige sowie gleichmäßige Wärmeversorgung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sulzbach-Rosenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, wie das Herzog-Christian-August-Gymnasium, sowie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht die gute Infrastruktur des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen bieten angenehme Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
