Renditepaket in Süderholz: 2 3-Zi.-Wohnungen + Garagen, Garten & Bungalow
Objektnr: 1068055
In diesem etwas untypischen, aber spannenden Paket befindet sich so einiges. Neben den 2 gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen und großzügigem Kellerraum findet sich außerhalb des 8-Parteienhauses eine Menge: 2 Garagen, 3 Schuppen, ein separater Gartenbereich und ein Bungalow, der durch seinen Gemeinschaftsraum zur Party einlädt.
Die beiden identisch geschnittenen Wohnungen im EG bzw. 1. OG befinden sich in unterschiedlichem Zustand: - Wohnung OG: Unbefristet Vermietet 450 € Kaltmiete zzgl. 20 € Stellplatz - Wohnung EG: Vermietet bis Ende Oktober für 350 € Kaltmiete zzgl. 20 € Stellplatz, bietet nach Renovierung Potenzial für die Entwicklung der Miete
Ob ihre Mieter nun in familienfreundlicher Umgebung ihr Glück bestreiten oder im 20 Minuten entfernten Greifswald studieren möchten, spielt bei der Lage der Wohnung keine Rolle.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
+ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² + Mehrere Kellerräume, 2 Garagen, Schuppen, Garten und Bungalow + Kaufpreisfaktor derzeit ca. 14,8; Nicht umlegbares Hausgeld 117€ + Potenzial zur Entwicklung der Mieteinnahmen durch Renovierung der Wohnung im EG und Nutzung des Bungalows + Wurde in der Vergangenheit extrem schnell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.241,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
161.009 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (0,06%)
89 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarnewanz, Süderholz (18516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Kinderfreundliche Waldrandlage. Greifswald in 20min erreichbar Bildung und Betreuung: Sportplatz, Kita und Grundschule bequem mit Fahrrad erreichbar Anbindung: A20 in 5min erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
