Objektbeschreibung
Das gepflegte EFH wurde 1977 erbaut und ständig saniert und renoviert. 2008 wurden das Dach neu eingedeckt und 2000-2005 die Elektrik modernisiert. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenrolladen versehen. Zum Haus gehört eine Scheune, mit viel Platz zum Lagern oder Unterstellen. Zwei weitere Räume können als Lager genutzt werden. Durch die Scheune gelangt man in den Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Eine Glasfaserleitung wurde bis zur Grundstücksgrenze verlegt, ist aber noch nicht angeschlossen. Das Grundstück grenzt an das berühmte und beliebte Märzenbechertal und den dazu gehörigen Wald an.
Raumaufteilung
Man betritt das Haus über den Anbau und gelangt in das Gäste-WC und den Hausflur. Von hier aus betritt man in die geräumige Wohnküche mit dahinter liegender Speisekammer, das Bad mit Wanne und Dusche und das große Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer können zusätzlich mit Holz oder Kohle beheizt werden. Im Obergeschoß gibt es das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über den Flur erreicht man den großen Balkon. Von einer Kammer aus gelangt man über eine Treppe in den nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Merkmale
Bezug: frei
3 Geschosse
468 m² Grundstück
Speisekammer
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
518,52 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3000,-€ inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landgrafroda, Querfurt (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das EFH liegt im kleinen Ort Landgrafroda, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der 15km entfernten Kleinstadt Querfurt oder im 9km entfernten Roßleben. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker und einen Fleischer. Umgeben ist der Ort von Wiesen und Feldern. Das Waldgebiet Ziegelrodaer Forst lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Bekannt ist der Ort durch das Märzenbechertal. Tausende Blüten der Pflanze bedecken den Boden wie einen Teppich und locken Besucher von nah und fern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
