Wohnung zur Miete 1.300 € 5 Zimmer 154 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Obernburg 63785

Wohnung zur Miete
1.300 €
5 Zimmer • 154 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Elegante, großzügige und vollständig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung

großzügiges und helles Treppenhaus, Eingangsbereich mit sehr großzügiger Diele, klassisch im Jugendstil sternförmig angeordnete Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (mit Runderker), Kinderzimmer mit Kammer, Küche mit Esszimmer und Balkon (neu errichtet in 2022), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum, eine Einzelgarage mit Stellplatz davor, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912/2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.950,30 €

Kaltmiete

8,44 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3900 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Obernburg (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

am Rand des historischen Stadtkerns, kurze Wege, schnell auf der B469, 1. Obergeschoss einer beeindruckenden Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen

Weitere Informationen

Besonderheiten Die Jugendstilvilla aus 1912 wurde 2022 vollständig, liebevoll und behutsam modernisiert. Beeindruckende Elemente der Gebäudegeschichte wurden bewahrt und mit moderner, zeitloser Ausstattung kombiniert.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung