4 Zimmer • 130 m² • 609 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 14
1 / 14
Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €285.000 €
2.192 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 609 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonne, Ruhe, Weitblick - Einfamilienhaus in Waldsolms-Kraftsolms
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss sowie einem Zimmer im Souterrain und ermöglicht damit ein besonders angenehmes und barrierearmes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte Garten mit ca. 600 m² Grundstücksfläche, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber bietet. Zusätzlich lädt der schöne Balkon auf der Garage zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Keller wurden bereits Vorbereitungen für eine mögliche Wohnraumerweiterung getroffen. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume.
Ein Haus mit viel Potenzial in ruhiger Umgebung – perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
609 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.192,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kraftsolms, Waldsolms (35647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kraftsolms der Gemeinde Waldsolms im Lahn-Dill-Kreis, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Taunus.
Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Gemeinde Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die umliegenden Bundesstraßen. Vom Ortsteil Brandoberndorf aus verkehrt zudem die Taunusbahn mit Verbindung Richtung Frankfurt am Main, wodurch auch Pendler profitieren.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
