Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
373350 €373.350 €
2.629 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 1.003 m² Grundstück
Mit GrundstĂĽck, ein Zuhause das ĂĽberzeugt in Eilte.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 303.350 €. Als Grundstückspreis wurden 70.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
1.003 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373350 €373.350 €
2.629,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.485 €1
Kaufpreis
373.350 €
Kaufnebenkosten
26.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beim alten Schafstall, Eilte, Ahlden (29693)
Die idyllische Ortschaft Eilte, ein Teil der Samtgemeinde Ahlden, verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine entspannte Lebensqualität inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Eilte bietet eine gute Grundversorgung in direkter Nähe. Nur 1 km entfernt befindet sich ein Biohof mit SB-Hofladen, der frische, regionale Produkte anbietet. Für den täglichen Bedarf liegen größere Supermärkte wie EDEKA, Netto und Rewe in Hodenhagen (ca. 7 km) oder Schwarmstedt (ca. 15 km), wo Sie auch Discounter wie Aldi und Lidl finden.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 km entfernt. In ca. 7 km erreichen Sie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Auch der Bahnhof Rethem bietet Anbindung an den Regionalverkehr. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine komfortable Anbindung an das Fernstraßennetz.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben! Grundschulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften Hodenhagen, Ahlden und auch in Rethem. Weiterführende Schulen sind in Walsrode oder Schwarmstedt angesiedelt und gut erreichbar.
In Hodenhagen, Schwarmstedt und Rethem finden Sie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Zusätzlich bietet das Heidekreis-Klinikum in Walsrode eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Lage überzeugt auch durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Badesee (1,4 km) lädt zu entspannten Sommertagen ein. In ca. 10 km Entfernung liegt der Serengeti-Park, ein Highlight für Familien. Der Weltvogelpark Walsrode (ca. 20 km) ist ein weiteres lohnenswertes Ausflugsziel. Zahlreiche Wander- und Reitwege sowie Radstrecken durch die idyllische Landschaft des Aller-Leine-Tals sorgen für Abwechslung.
Kulinarisch kommen Sie in der Region ebenfalls auf Ihre Kosten: Restaurants in Hodenhagen, Gasthäuser in Ahlden und Rethem sowie traditionelle Lokale in der Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Küche von gutbürgerlich bis regional-saisonal.
Die GrundstĂĽcke werden ausschlieĂźlich von der Gemeinde verkauft.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 303.350 €. Als Grundstückspreis wurden 70.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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