Endlich dein eigenes Reich - Wohnen auf zwei Ebenen am Ortsrand von Gönningen
Einziehen. Ankommen. Durchatmen. Willkommen in deinem eigenen Reich am Ortsrand von Gönningen.
Diese besondere Maisonettewohnung wurde bewusst für Personen konzipiert, die Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept schätzt. Auf zwei Ebenen genießt du Wohnen mit Hauscharakter, einen eigenen Hauseingang und nur eine weitere Partei im Gebäude. Kein anonymes Mehrfamilienhaus, kein Durchgangsverkehr - hier lebst du ruhig, selbstbestimmt und fast wie im eigenen Haus.
In naturnaher Ortsrandlage von Gönningen beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Felder und Spazierwege sorgen für Weite und Stille - ideal für Naturliebhaber und auch für Tiere ein echtes Paradies.
Die Räume sind gemütlich und stimmig: offen genug für ein angenehmes Raumgefühl, zugleich klar strukturiert. Die Küche mit separatem Essbereich schafft einen eigenen Platz für Genuss und Alltag. Das Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Hang- und Gartengeschoss und vermittelt dadurch eine geschützte, wohnliche Stimmung. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten dir sonnige Rückzugsorte in absoluter Ruhe. Besonders praktisch: Die Kellerräume befinden sich direkt innerhalb der Wohnung - ganz wie im eigenen Haus. Keine externen Nebenräume, keine Wege durch Gemeinschaftsflächen. Alles ist bequem auf einer Ebene integriert und vielseitig nutzbar.
Der Zustand entspricht dem Baujahr der 1990er-Jahre - solide, gepflegt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sich dir die Chance, mit überschaubarem Aufwand eigene Wohnideen umzusetzen und dem Zuhause deine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen - und ihr eigenes Reich mit Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Garage
Garten
Terrasse
- Hangeschoss und Untergeschoss - Eigener Hauseingang - Balkon und Terrasse mit Pflanzbeet in Süd-West Ausrichtung - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - Holzfenster mit Doppelverglasung - Manuelle Rollläden - Helle Laminatböden in den Wohnräumen - Kaminofen - Einbauküche - Öl-Zentralheizung - Einzelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.504,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönningen, Reutlingen-Gönningen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten Gönningen! Dieses malerische Dorf am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer einzigartigen Landschaft. In Gönningen genießt du das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Ob Reutlingen, Pfullingen oder Tübingen - dank der guten Anbindung über die B28 bist du in kurzer Zeit mitten im Geschehen. Auch Stuttgart erreichst du bequem mit dem Auto. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt dich unkompliziert in die umliegenden Städte und direkt bis in die Reutlinger Innenstadt. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entdecke die idyllischen Gönninger Seen, wandere entlang der Pfade des Albtraufs oder genieße den Panoramablick vom Roßberg - ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende. Hier findest du den idealen Ausgleich zum Alltag und kannst neue Energie tanken. Trotz der naturnahen Lage musst du auf nichts verzichten. Gönningen bietet eine zeitgemäße Infrastruktur mit kurzen Wegen, einer aktiven Dorfgemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Lebe dort, wo andere die Natur suchen - dein neues Zuhause mit dem perfekten Mix aus Lebensqualität, Ruhe und bester Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
