Woltmershausen - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Potential !
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Woltmershausen bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohnraum, welcher durch einen Durchbruch vergrößert wurde, bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das separate Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und gut möblierbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt und eine natürliche Lüftung ermöglicht.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Rollläden im Wohnzimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.
Der Zustand der Wohnung ist altersbedingt, aber sehr gepflegt, wodurch sich Spielraum für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungspotenzial ergibt. Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die günstig einsteigen möchten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.400 €/m²
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Erholungsflächen an der Weser sowie Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen bodenständigen, gut angebundenen Stadtteil schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744
