Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 878 m² eine ideale Wohnlösung für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, erwartet Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Das Objekt präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für anspruchsvolle Käufer besteht die Option, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie - ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenpartys oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die sonnige Terrasse, lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich gehört eine praktische Einzelgarage zum Angebot. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit diverse Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbyräume, Werkstätten oder als zusätzlicher Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern! Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
878 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
3.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
439.517 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
42.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
