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296.810 €
5 Zimmer  •  120,2 m²  •  577 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
296810 €
2.469 €/m²
5 Zimmer  •  120,2 m²  •  577 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Kitzscher - Aktionshaus zum Vorteilspreis

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
-Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
-Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
-Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
-Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
-Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • 577 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • voll erschlossen
Das 1,5-geschossige Aktionshaus ist ein Fertighaus mit 5 Zimmern und bietet auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jeden Bewohner. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich und ist somit das Herzstück des Hauses für ein gemütliches Miteinander. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Zum Erdgeschoss gehören noch das beliebte Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum und der Flur, von dem aus die halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei fast gleich große Zimmer. Das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 577 m²
. ScanHaus Aktionshaus 2, EH 40


KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
296810 €
2.469,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.071 €1
Kaufpreis
296.810 €
Notarkosten (1,5%)
4.452 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kitzscher (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kitzscher liegt am Übergang von der Leipziger Tieflandbucht zum mittelsächsischen Hügelland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich rund 25 Kilometer südlich von Leipzig und etwa 7 Kilometer östlich von Borna, der Kreisstadt des Landkreises Leipzig. Die Bundesstraße B176 verläuft durch den südlichen Teil der Gemeinde und gewährleistet eine direkte Verbindung ins regionale Straßennetz.

Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Kitzscher ein lebenswertes Umfeld für alle Altersgruppen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Neuseenlands verbindet die Stadt weitläufige Grünflächen und Wälder mit der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Leipzig und Chemnitz. Diese Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht Kitzscher zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen, insbesondere Gymnasien, bequem im nahegelegenen Borna erreichbar sind.

Kitzscher profitiert von stabilen demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Neben der verkehrsgünstigen Lage an der Achse Leipzig-Chemnitz tragen die umfangreichen Naherholungsgebiete südlich von Leipzig zur Lebensqualität bei. In unmittelbarer Nähe entsteht der geplante Bockwitzer See, während der Hainer See - ein beliebtes Ziel für Wassersport und Freizeitaktivitäten - in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ob Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen - Kitzscher bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Region. Für Naturfreunde und aktive Menschen ist die Stadt ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 577 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2nrfu5e
Referenznummer: 536_29_SHAH2_5
Immobilienberatung Behrendt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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