Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

1.738 €/m²

4 Zimmer  •  172 m²  •  389 m² Grundstück

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Lienheim, Hohentengen am Hochrhein (79801)

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Vielseitige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lienheim zu verkaufen

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in den 1960er-Jahren in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen. Die klare Grundstruktur und der durchdachte Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einer separaten Einheit zur Vermietung. Dank der vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Ebenen kann das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Eine interne Treppe verbindet die Etagen, sodass eine getrennte oder gemeinsame Nutzung gleichermaßen möglich ist.


Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre angenehme Größe und den funktionalen Zuschnitt überzeugen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. So können künftige Eigentümer hier mit eigenen Ideen und Stilvorstellungen ein persönliches Zuhause gestalten.



Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Ein weiteres Highlight ist der große, bislang nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum, ein Atelier oder Hobbyräume bietet.


Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eigene Um- und Gestaltungsideen. Die vorhandene Holzzentralheizung sowie die doppelt verglasten Holzfenster bilden eine solide technische Basis, auf der sich aufbauen lässt.



Im Untergeschoss stehen praktische Nutzräume zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch ideal als Hobby- oder Werkraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschopf im Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Werkstatt, Lager oder zur Aufbewahrung von Garten und Freizeitgeräten.


Für zusätzlichen Komfort sorgt die massive Doppelgarage direkt am Haus, die bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und darüber hinaus Raum für weitere Nutzungsideen bietet.


Mit ihrer guten Lage, der soliden Bausubstanz und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause mit großem Potenzial – ein Haus, das Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Entfaltung bietet und mit etwas Modernisierung zu einem echten Wohntraum werden kann.