Moderner Bungalow mit Südgarten und solider Vermietung in begehrter Lage von Unna!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in begehrter Lage von Unna! Dieser gepflegte Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem 508 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer wichtiger Modernisierungsschritt erfolgte 2019 mit dem Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Fenster, die zu einer verbesserten Sicherheit, hohem Wohnkomfort und angenehmer Ruhe im Innenraum beitragen. Im Innenbereich sorgen edle Granitböden, Echtholzparkett sowie helle, großzügige Räume für ein hochwertiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft einen fließenden Übergang zum gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, welche sich an verschiedene Nutzungen und Ihr Leben flexibel anpassen lassen. Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf wieder in die zwei ursprünglichen Kinderzimmer geteilt werden. Zusätzlich eignet sich der offene Bereich im Flur ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich. Ein komfortables Elternschlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates innenliegendes Gäste-WC ergänzt. Die Einbauküche sowie der Kaminofen sind Mieterbestandteile und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Terrassen oder dem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage im Garagenhof mit elektrischem Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der Bungalow ist aktuell seit August 2023 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200 €.
In einer ruhigen Wohngegend in Unna gelegen, bietet dieser Bungalow Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Merkmale
508 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
*Bungalow *129 m² Wohnfläche *3,5 Zimmer *508 m² Grundstück *Fernwärme *2000 saniert inklusive Elektrik *2019 3-fach verglaste Kunststofffenster *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *Gäste-WC *Wintergarten *Garage mit elektrischem Sektionaltor *Garten in Süd-Ausrichtung *2 Terrassen *verkehrsberuhigte Wohnanlage *vermietet seit 08/2023 *Mieteinnahmen 1.200 € monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.294,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Unna innerhalb einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, privaten Atmosphäre. Der unmittelbare Zugang zur Immobilie erfolgt ausschließlich über einen fußläufigen Zuweg. Ein deutlicher Vorteil für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen. Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof und ist bequem erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich im Bereich der Siedlungszufahrt zur Verfügung, sodass auch Besucher komfortabel parken können.
Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte für die Nahversorgung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist ein breit aufgestelltes Schulangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung.
Mehrere Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs erschließen das Wohngebiet zuverlässig und verbinden es mit der Innenstadt, dem Bahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den zentralen Bahnhof von Unna bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und in das gesamte Ruhrgebiet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend und in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Sauerland und Münsterland.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort dauerhaft attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
