Bebautes Grundstück mit genehmigter Planung für ein Sechsparteienhaus mit geförderten Wohnungen in Gütersloh-City!
Attraktive Entwicklungschance in guter Lage von Gütersloh.
Zum Verkauf steht ein 642 m² großes, bebautes Grundstück in Gütersloh-Stadt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Dreifamilienhaus mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 23.000 €. Die bestehenden Mietverhältnisse sind so gestaltet, dass die Mieter auf Wunsch des neuen Eigentümers kurzfristig ausziehen - damit bietet sich sowohl eine kurzfristige Bestandsrendite als auch eine mittel- bis langfristige Projektentwicklung an.
Besonders interessant ist die bereits vorliegende Planung für einen Neubau eines Sechs-Familien-Hauses mit drei Stellplätzen, vorgesehen als soziale Wohnungen. Der Bauantrag ist bereits genehmigt, und auch die Förderung wurde bestätigt - ein großer Vorteil für Investoren, da hier keine Planungsunsicherheit mehr besteht.
Merkmale
vermietet
641 m² Grundstück
. Bestand: Dreifamilienhaus . Aktuelle Kaltmiete: ca. 23.000 € p.a. . Neubauplanung: Sechs-Familien-Haus mit 3 Stellplätzen . Gesamtwohnfläche (Neubau): ca. 385 m² . Energiestandard: KfW-40-Effizienzhaus . Zweckbindung: 30 Jahre (positiv und förderrelevant) . Planungsstand: Bauantrag genehmigt, Förderantrag kann auf den neuen Eiegntümer umgeschrieben werden . Unterlagen vorhanden: Architektenpläne, Energieberechnung, Bauunterlagen und Baugenehmigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
856,47 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
575.132 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
26.132 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
26.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer guten, nachgefragten Wohnlage von Gütersloh mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Speranza Selbstständiger Immobilienberater Jahnstr. 2 33330 Gütersloh E-Mail: michele.speranza@db.com Telefon: 02522 8344383
Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh Internet: www.kreis-guetersloh.de Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
