Maisonette zum Kauf 229.000 € 7 Zimmer 140 m² 2. Geschoss Chemnitzer Str. 72 Grüna Chemnitz 09224

Maisonette zum Kauf
229000 €
1.636 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 2. Geschoss

+++ sehr gut vermietete Zahnarztpraxis im gefragten Chemnitzer Westen +++

Das Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit gemischter Nutzung. Es handelt ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und wurde ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen geplant. Während der Bauphase wurden beide Einheiten baulich zusammengeführt und als Zahnarztpraxis ausgebaut. Seither wird die Fläche auch genau so genutzt - bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Nebenflächen und insgesamt drei Sanitäreinheiten. Zusätzlich gehören ein Balkon sowie eine Dachterrasse zur Einheit.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 140?m² und sind funktional und strukturiert angelegt. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Der aktuelle Zustand ist gepflegt und der Ausbau ...

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.635,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

254.350 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

25.350 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.595 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chemnitzer Str. 72, Grüna, Chemnitz (09224)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna - einem Ortsteil, der für seine Wohnqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Felder, Wälder und ausgedehnte Grünflächen sind nur ...

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bürofläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11+12