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356.723 €
4 Zimmer  •  108,4 m²  •  596 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
356723 €
3.291 €/m²
4 Zimmer  •  108,4 m²  •  596 m² Grundstück

**Verlängert** Aktion - Haus. Grundstück. Nebenkosten - komplett Paket für das den Bungalow 110 in Rottmersleben

Wohnen auf einer Ebene - komfortabel, modern, zukunftssicher.
Der Bungalow 110 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise. Ob als Altersruhesitz oder Familienhaus - dieses Hausmodell bietet für jede Lebensphase die perfekte Lösung.

Mit rund 110 m² Wohnfläche erfüllt der Bungalow moderne Wohnansprüche: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Mit dem Bungalow 110 investieren Sie in ein modernes, ebenerdiges Zuhause mit hoher Lebensqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit - ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst, nicht umgekehrt.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 207.350,00 Euro
Grundstück: 66.720,00 Euro
Baunebenkosten: 82.653,00 Euro
Gesamtkosten: 356.723,00 Euro*

* inkl. aller Nebenkosten wie z.B. Anschlüsse der Versorger, Vermessungskosten, Grunderwerbsteuer, Mehrgründungskosten usw.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

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Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 596 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 25 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Fußbodenheizung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Rollläden
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
356723 €
3.290,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.429 €1
Kaufpreis
356.723 €
Notarkosten (1,5%)
5.351 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.836 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Feldern und Wäldern bietet der Ort ein idyllisches Wohnumfeld - ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) macht Rottmersleben besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Vor Ort finden sich eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem Kindergarten, einem kleinen Lebensmittelgeschäft sowie Vereinen, die das Dorfleben aktiv gestalten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Hohenwarsleben, Wanzleben oder Groß Santersleben.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und ist sofort bebaubar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2nrgl5d
Referenznummer: 3798
Town&Country Haus
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