Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 50,6 m² 1. Geschoss Albertstadt Dresden 01099

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.948 €/m²
2 Zimmer • 50,6 m² • 1. Geschoss

++ Toplage Neustadt! Helle 2-Raumwohnung mit Fahrstuhl ++

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in begehrter Lage von Dresden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,55 m² überzeugt die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck der Wohnung.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

- 2 Zimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offene Küche mit Fenster, gefliest
- alle Wohnräume mit Parkettfußboden
- Balkon und Kellerabteil vorhanden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1878
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.947,58 €/m²

Hausgeld

237.66 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. Mwst.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

165.494 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

16.494 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albertstadt, Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften und charmanten Stadtteil von Dresden, der für seine kulturelle Vielfalt und seine attraktive Infrastruktur bekannt ist. Die Neustadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. Mwst.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,54 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 19, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 7.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.4