Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €

3.003 €/m²

6 Zimmer  •  174,8 m²  •  567,2 m² Grundstück

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Mönsheim (71297)

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Objektnr: 1070117

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einzigartige Bungalow mit zwei Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 525 m² reichlich Platz für Komfort, Individualität und ein entspanntes Familienleben.

Erdgeschoss - 103,11m²
Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein, einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Lichtdurchflutete Räume und die sonnige Loggia laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die im EG vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in den privaten Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Tageslichtfenster sorgen in allen Räumen für helle, freundliche Atmosphäre.

Untergeschoss - ca. 71,10 m²
Das Untergeschoss ist als zweite Wohneinheit konzipiert - ideal für Teenager, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume oder zur Vermietung . Eine offene Wohnküche mit Loggia öffnet den Blick in den großzügigen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt.
Ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Technikraum mit KLAFS-Sauna und Brennwertkessel runden diese Ebene ab. Die moderne Einbauküche ist hier im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück der Wohnküche. Mit etwas Planung können Sie hier zudem Ihre eigene Photovoltaik-Anlage installieren und die Immobilie zukunftssicher gestalten.

Highlights & Vorteile
Zwei Ebenen für mehr Raum und Privatsphäre.
Viel Platz für Familie, Hobbys, Gäste oder zur Vermietung.
Sonnige Loggien auf beiden Ebenen.
Großzügiger, teils geschützter Garten mit Gartenteich.
Sauna & Whirlpool Wanne mit direktem Zugang in den Garten .
Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche.


Dieses Zuhause vereint komfortables Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine familienfreundliche Lage. Hier können Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten - ein Ort, an dem Wohlfühlen und Zuhause sein wirklich möglich wird.
Die Immobilie ist ab Ende Mai 2026 komplett Verfügbar.

Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Unsere Abteilung McFinanz unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 174,99 m², Gesamtfläche: 174,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung