Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Crimmitschau und verteilt sich auf insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 614m². Die funktionell und zweckmäßig geschnittenen Grundrisse sowie der vorhandene Personenaufzug fördern eine altersgerechte Nutzung. Die aktuelle Mietsituation untermauert diese Tatsache. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Balkone bzw. Terrassen und sind nicht zuletzt durch den Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen.Das Objekt selbst wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Hauptgebäude und einem Seitenflügel, welche über das Treppenhaus verbunden sind. Der Gasbrennstoffkessel im KG ist aus dem Jahre 1999 und befindet sich in einem gepflegten und gewarteten Zustand. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 390m², bebaut mit dem Hauptgebäude, dem Seitenflügel sowie einem befestigten Innenhof. Aktuell sind alle 11 Wohnungen unbefristet und gut vermietet. Der Hausmeister vor Ort sorgt für den stets gepflegten Zustand des Objekts.
Merkmale
Bezug: sofort!
vermietet
390 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
* gut vermietete Wohnungen * Personen Aufzug * Laminat und Fliesenböden * Kellerräume * überwiegend Tageslichtbäder * Gemeinschaftsgarten/hof * Waschraum und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
1.140,07 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,3 Nettorendite Soll in %: 8,9 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.621,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.341,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
777.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
77.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die westsächsische Kleinstadt Crimmitschau befindet sich im nördlichen Landkreis Zwickau, ca. 15 km von Zwickau entfernt. Die rund 21.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (nördlich: A4; östlich: B93). Crimmitschau liegt desweiteren an der Eisenbahnstrecke Leipzig-Hof-Nürnberg. Ebenso verfügt Crimmitschau über einen S-Bahnanschluss nach Leipzig. Auch kulturell, sportlich und touristisch bietet Crimmitschau in Form von Theater, Textilmuseum, Agrarmuseum Schloss Blankenhain, Kunsteisstadion und weiteren Anlagen attraktive Angebote. Das Objekt selbst befindet sich in sehr zentraler Lage von Crimmitschau. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 500m, der Bahnhof Crimmitschau in 1km Entfernung. Sämtliche Läden des tägllichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Auftrag! Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen
