Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 63,5 Quadratmetern drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Energieeffizienzklasse C bestätigt, wobei das Gebäude mit einer Fernwärmeversorgung ausgestattet ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Das Objekt ist ab dem 1. November 2025 verfĂĽgbar.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
Erdgeschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Räumlichkeiten verfügen über ein gut durchdachtes Heizungssystem, das auf Fernwärme basiert und für eine effiziente Zentralheizung sorgt. Moderne Fenster rahmen die Ausblicke ein und tragen zur Behaglichkeit im Inneren bei. Die Ausstattung der sanitären Anlagen ist funktional gestaltet. Für die Zubereitung von Speisen steht eine Küche zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
10 €/m²
635 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
90 €
Kaution
1.905,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 635,00 EUR
Lage
Donauschwabenstr. 28, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Heidenheim an der Brenz präsentiert sich als dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist hervorragend, was kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten ermöglicht und eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Versorgung für Familien und Bewohner sicherstellen.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Lebensumfeld ab und fördert die Lebensqualität am Standort.
