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Dieses Anwesen verkörpert gehobenes Unterstatement. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch für private Rückzugsorte ideal ist.
Die Immobilie wurde 2018 kernsaniert. Sie überzeugt durch eine klare, zeitlose Ästhetik, wie einer offenen Raumgestaltung und hohen Decken die Ruhe und Design perfekt vereinbart.
Besonders beeindruckend ist der Panoramablick, der sich von verschiedenen Punkten des Hauses eröffnet. Genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Landschaft die zu jeder Tageszeit ein anderes faszinierendes Bild bietet. Der einladend gestaltete Gartenbereich unterstreicht Ästhetik und Funktionalität. Mit seiner harmonischen Gestaltung rundet er das Gesamtkonzept dieser Immobilie ab.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich - zwei Gästezimmer - Duschbad ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Frischluftzufuhr - Ankleideraum - Heizraum - Zugang zur Doppelgarage mit gesonderter Abstellmöglichkeit für Fahrräder
OBERGESCHOSS: - Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel, Zugang in den Garten (süd-westliche Ausrichtung) sowie auf den Balkon (nord-östliche Ausrichtung) - Gäste-WC - Wasch- und Bastelraum - Werkstatt mit Zugang in den Gartenbereich
DACHGESCHOSS: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, separater begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Tageslichtzufuhr - Kinderzimmer
Willkommen an einem Ort, an dem Exklusivität und Gelassenheit im Einklang stehen - ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
855 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Innenräume:
- Boden: Sichtestrich unbehandelt - Decken und Wände: Feinputz, weiß gehalten - Fußbodenheizung - komplette Umgestaltung des Grundrisses - Anbau der Räumlichkeiten, die sich auf der Garage befinden in Massivbauweise - Erneuerung der Elektro- und Wasser-/Abwasserleitungen - Diverse Einbauschränke vorhanden - Einbauküche (Firma LEICHT), inklusive aller Elektro-Großgeräten zuzüglich Kaffeevollautomat (Firma Miele)
Energetische Sanierungsmaßnahmen:
- Kunststofffenster, 3-fach verglast - multifunktionale Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlung im Sommer und Wärmeabgabe im Winter) - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Marke Vissmann, Typ: Vitocal 300-A AC 301.B07-B14, wesentlicher Energieträger Strom - Photovoltaikanlage (Baujahr 2021) mit einer Leistung von 10 kW Netto sowie Speichermöglichkeit - Dämmung (2014) und Neuanstrich (2018) der Fassade - Dämmung (2014) und Neueindeckung (2018) des Satteldaches (Betondachstein)
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1973
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.436,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiechs, Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schopfheimer Ortsteil "Wiechs" liegt im Süden von Schopfheim, am Nordhang des Dinkelberges. Durch diese besondere Lage entsteht ein einzigartiges Panorama mit wunderschönem Ausblick in die schwarzwälder Umgebung. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
In knapp 3 Kilometer erreichen Sie den Schopfheimer Stadtkern. Hier befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der DB-Bahnhof in Richtung Basel oder ins Wiesental ist bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 59,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.10
