Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand. Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechend gestaltet gestaltet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
937 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.380 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberacherweg, Wollbach, Zusmarshausen (86441)
Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet. Du profitierst von einer ruhigen Wohnlage und hast gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg macht Zusmarshausen zusätzlich attraktiv. Zudem ist hier noch die Nähe zum neuen Medizinbereich der Uni Augsburg attraktiv.
Ein solches Haus mit dieser Ausrichtung und dem unverbaubaren Blick ist sicherlich etwas Besonderes und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Weitere Informationen
Einfamilienhaus
Das von uns angebotene Haus präsentiert sich mit einer modernen, aber dennoch gemütlichen Architektur, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung profitiert man den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche ein Bad. Zwei Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf diese Ebene. Im Sous der auf der Westseite ebenerdig ist befindet sich noch ein Bad sowie zwei Zimmer ( Arbeits oder Hobbyraum ). Weiter ist dort auch die Anlagentechnik welche im Jahr 2016 erneuert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet da regelmäßig gewartet wurde. Die obere Ebene teilweise als Galeriebene ausgeführt befindet sich noch ein Bad, getrenntes WC sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Besichtigungstermine
Gerne flexibel auch am Wochenende. Gerne per Mail, WhatsApp etc
