Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

425000 €425.000 €

4.722 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Friedrichshafen (88046)

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Diese ca. 90 m2 große Penthouswohnung befindet sich in zentraler und zugleich grüner Lage von Friedrichshafen Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hafenbahnhof und dem Bodensee entfernt, im Herzen von Frierichshafen, in grüner, ruhiger Umgebung des Olgaparks.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und eine umlaufende Dachterrasse mit c. 80 m2 Fläche.

WOHNKONZEPT & RAUMGEFÜHL
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzägige Fensterflächen und direkte Terrassenzugänge schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Hier ist Platz für große Sofalandschaften, stilvolle Einrichtung und einen großen Esstisch.
Durch 2 direkte Terrassenzugänge entsteht ein seltenes Indoor /- Qutdoor Wohngefühl. Die Terrasse wird zur Erweiterung Ihres Wohnzimmers - ein echtes Lifestyle- Upgrade- somit wird in den warmen Monaten die Dachterrasse zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

KÜCHE & WEITERE RÄUME
Die separate Küche ( Einbauküche inkl. ) ist praktisch abgetrennt- ideal für alle, die Kochen und Wohnbereich bewusst trennen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum. Diese zusätzlichen Räume sorgen für das, was viele Wohnungen nicht bieten- Staumraum und Ordnung.

BAD-KOMFORT AUF HOHEM NIVEAU
Das Badezimmer verfügt über eine Whirpool-Badewanne, eine großzügige Regendusche, sowie ein elektrisches Dachfenster für Tageslicht und Frischluft und liegt damit deutlich über Standartniveau.

DIE DACHTERRASSE -DAS ALLEINSTELLUNGSMERKMAL

Die ca. 80 m2 große Dachterrasse ist das prägende Element dieser Immobilie.
Umlaufend über 3 Seiten mit 3 Zugängen, bietet Sie Privatsphäre, Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ein echtes seltenes Highligt.

Zwei Markise spenden Ihnen in den sonnigen Monaten Schatten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

BESICHTIGUNG UND VORRAUSSETZUNGEN

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sie möchten ein Investment tätigen, die Wohnung selbst nutzen oder als Ferienwohnung erwerben ?
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. Um die Termine effizient und zielgerichtet zu gestalten, bitte wir vorab um eine kurze Angabe zur Finanzierung der Immobilie ( z. B. Finanzierungsbestätigung, Kapitalnachweis oder vergleichbare Informationen )
Dies dient einer fairen Planung und stellt sicher, das Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaftem Kaufinteresse stattfinden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, worauf warten Sie, die schönste Zeit des Jahres beginnt..........

Vielen Dank für Ihr Verständnis

Wir verkaufen privat und wünschen keine Maklerunterstützung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen