Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

3.145 €/m²

3 Zimmer  •  69,6 m²  •  1. Geschoss

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Trittau (22946)

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Die Wohnung selbst empfängt ihre Bewohner mit einem stimmigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch einladend wirkt. Im Hochparterre gelegen, verbindet sie komfortables Wohnen mit einem guten Maß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 23 m² Fläche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick in die grüne Gartenanlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abende nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zwei gut geschnittene, nahezu gleich große Räume mit ca. 12 m² und 14,5 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fenster und gepflegte Vinylböden verleihen auch diesen Räumen eine helle und wohnliche Atmosphäre.

Das modern gestaltete Duschbad ist zeitlos gefliest und funktional ausgestattet. Neben der Dusche findet hier auch die Waschmaschine ihren Platz - eine praktische Lösung, die den Alltag erleichtert. Die Küche wird durch zwei vorgelagerte Abstellkammern ergänzt, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Putzutensilien bieten und damit für Ordnung und Struktur sorgen.

Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kellerraum sowie einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt, gerade bei einer Drei-Zimmer-Wohnung. Für die Bewohner der insgesamt 18 Wohneinheiten stehen darüber hinaus 11 gemeinschaftliche, nicht fest zugeordnete Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes, gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohngefühl, viel Licht und einem schönen Bezug ins Grüne - ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 4.92, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.99, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 40.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.12, Distanz zur Autobahn: 4.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.82, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 2.40