Studio zum Kauf 109.900 € 1 Zimmer 32 m² Zündorf Köln / Porz 51143

Studio zum Kauf
109900 €
3.434 €/m²
1 Zimmer • 32 m²

Kapitalanlage mit Rheinblick - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35-40 m² eignet sich diese Einheit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert - insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint.

Eckdaten im Überblick:

Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug)

Zimmer: 1

Kaltmiete: 395 €

Nebenkosten: 140 €

Warmmiete: 535 €

Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung)

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

109900 €

3.434,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

10500 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 10.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

123.166 €1

Kaufpreis

109.900 €

Kaufnebenkosten

13.266 €

Notarkosten (1,5%)

1.649 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.144 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zündorf, Köln / Porz (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in direkter Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder entspannte Abende mit Aussicht machen diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohnhaus wird derzeit an der Fassade und den Außenanlagen modernisiert, wodurch das Objekt künftig ein aufgewertetes Erscheinungsbild erhält.
Dank der bestehenden Vermietung und des Rheinblicks bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen