Top-Lage in Singen: Moderne, renovierte Gewerbefläche in der Fußgängerzone ab 01.02.2026!
Gewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen - ab sofort verfügbar Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone - Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus Objektdetails: .Ladenfläche: ca. 310 m² - großzügig und flexibel nutzbar .Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft .Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom .Ausstattung: - Separate Küche, WC und Lagerfläche - Große Schaufensterfront auf zwei Seiten - optimale Sichtbarkeit - Laminatböden, frisch renoviert - Pelletheizung - moderne, verbrauchsarme Technik - Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional) Besonderheiten: .Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus .Durchdachte Raumstruktur - viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI) .Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache .Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
15 m Schaufensterfront
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete
2.950 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2950 €2.950 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Scheffelstraße 5, Singen (78224)
Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 12,68 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
