Attraktive Bürofläche zur Vermietung in zentraler Lage ++ Decker Immobilien ++
Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Büroeinheit mit durchdachter Raumaufteilung. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Einheit verfügt über mehrere gut geschnittene Büroräume in unterschiedlichen Größen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Bodenbelag sowie die neutralen Wandfarben bieten eine ideale Basis für individuelle Gestaltung.
Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume effizient. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, die sich hervorragend als Pausenbereich eignet, sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten die von klassischer Büronutzung bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen gehen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Bürofläche liegt in zentraler Lage in der Spiegelgasse im historischen Stadtkern von Erding. Der Standort verbindet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit bester Innenstadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Bedingungen für den Arbeitsalltag.
Der S-Bahnhof Erding (S2 Richtung München) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Die Bundesstraße B388 und die Autobahn A92 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erding zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten im Münchner Umland und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Kombination aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und der Nähe zu München und dem Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Weitere Informationen
Mieterprovision
2 MM zzgl. MwSt.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis (Visualisierung): Die dargestellten Möblierungen wurden digital mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keinen tatsächlichen Ausstattungs- oder Beschaffenheitszustand dar. Maßgeblich ist allein der reale Zustand der Immobilie bei Besichtigung bzw. Übergabe. Eine Irreführung im Sinne von § 5 UWG ist nicht beabsichtigt.
