Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

3.841 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  2. Geschoss

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Abstatt (74232)

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Im Makrobild profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Lage in Abstatt, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Heilbronn mit charmanter Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine nachhaltige Wohnstruktur mit grün geprägten Wohnquartieren und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

In fußläufiger und kurzer Fahrraddistanz finden Familien mehrere Kindertagesstätten wie die Kita "PanaMa", die Kita "Hinter der Kirche" und das "Spatzennest". Ebenfalls gut erreichbar ist der "Kindergarten im Landgraben" sowie der Gemeindekindergarten. Die Grundschule Abstatt ergänzt das Bildungsangebot vor Ort und bietet verlässliche Schulbetreuung neben dem regulären Unterricht. Für weiterführende Schulformen und berufliche Bildung sind angrenzende Gemeinden mit entsprechenden Einrichtungen schnell zu erreichen.

Die Lage zeichnet sich durch eine solide Verkehrsanbindung aus, mit guten Verbindungen ins nähere Heilbronner Umland und zur Autobahn für Pendelnde. Freizeit, Erholung und Natur bieten sich in den Weinbergen rund um Abstatt sowie an historischen Punkten wie der Burg Wildeck, die den Blick über die Landschaft öffnet. Gleichzeitig schafft die Lage ein heimeliges Wohnumfeld mit Nachbarschaft und einer ausgeprägten Vereinskultur. Durch diese Vielschichtigkeit richtet sich die Wohnung an Eigennutzer, die Wert legen auf ein familienfreundliches Umfeld mit Alltagserleichterung und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Abstatt Überrück (circa 200 Meter)