Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 76,9 m² EG Strehlen Dresden 01219

Wohnung zum Kauf
199900 €
2.598 €/m²
3 Zimmer • 76,9 m² • EG

Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse!

+ Baujahr ca. 1996
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ Energieeffizienzklasse B (Gasheizung)

+ vermietet seit 15.12.1997
+ monatliche Kaltmiete 690,93 € (8,98 €/m²)
+ umlagefähiges Hausgeld: 278,51 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 61,55 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 43,26 €

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

2.598,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

385 €

Provision für Käufer

2,99 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.291,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.871 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

20.971 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.995 €

Provision für Käufer (2,99%)

5.977 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strehlen, Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhige und grüne Wohnanlage in Strehlen
+ angenehm familienfreundliches Umfeld mit guter Nachbarschaft
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ kurze Wege zur B 170 und zur A17 - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands
+ Naherholung direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege im Gebergrund und Leubnitzer Wald

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 15.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 10.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.97