Ein Haus für alle Lebenslagen - flexibel wohnen mit Zukunft in herrlicher Lage
Hier entsteht ein Zuhause, das mitdenkt: Das FamilyStyle 20.02 W vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Hauptwohnung. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer bietet gemeinsam mit der integrierten Ankleide hohen Wohnkomfort. Zwei weitere Kinderzimmer, ebenfalls mit integrierten Ankleiden, ein zusätzliches Duschbad sowie ein offener Wohnbereich im Obergeschoss schaffen Raum für Rückzug, Spielen oder Arbeiten.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, davon 2 Zimmer in der separaten Einliegerwohnung.
Das Haus wird als Projektierung angeboten und kann in Grundriss, Ausstattung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Dank verschiedener Ausbaustufen haben Sie zudem die Möglichkeit, den Umfang Ihrer Eigenleistungen individuell zu bestimmen und so zu entscheiden, wie viel Geld Sie durch Ihren Einsatz sparen möchten.
Merkmale
687 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
* modernes und energieeffizientes KFW 55 (optional KFW 40 möglich) Mehrfamilienhaus. * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Frostschürze und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür * Rollläden für alle Vertikalfenster * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Material und Montage für Ausbauhaus) * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Material und Montage für Ausbauhaus * Elektropaket (Material und Montage für Ausbauhaus * Sanitär-Rohinstallation (Material und Montage für Ausbauhaus * Dämm- und Beplankungsmaterial (ohne Montage) * Vermesser- und Architektenleistung * 4-fach Versicherungsschutz * Grundstückskaufpreis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
681499 €681.499 €
3.459,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
729.203 €1
Kaufpreis
681.499 €
Kaufnebenkosten
47.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.222 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.407 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt ist in zentrumsnaher und zugleich angenehm lebenswerter Lage von Grünstadt geplant. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Buslinien 453, 472 und 477 sowie die Bahnlinien RB45 und RB46 sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Bibliothek, die das urbane Leben angenehm abrunden.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grün- und Parkanlagen, während kulturelle Einrichtungen und vielfältige Möglichkeiten zur Abendgestaltung im erweiterten Umfeld für Abwechslung sorgen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur - perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und Flexibilität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr! Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
Haben Sie bereits eigene Ideen oder Inspirationen? Gerne entwickeln wir diese gemeinsam weiter und setzen sie Schritt für Schritt um.
Stichworte
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kubatur: 945,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
