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850 €
2 Zimmer  â€˘  86 m² BĂĽrofläche
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Offene Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
850 €
2 Zimmer  â€˘  86 m² BĂĽrofläche

Flexible Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Studio_Erstbezug!

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Halle-Trotha, Mötzlicher Straße 3. Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmer, Dienstleister oder kreative Konzepte, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage schätzen. Ob Büro, Praxis, Atelier, Coachingräume, Coworking, Studio, Schulungsfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung – diese Einheit bietet Ihnen den passenden Rahmen für Ihr Vorhaben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und werden im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Souterrain
  • Haustiere erlaubt
  • 1 WC
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr1927
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Mietkosten

Warmmiete
975 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
2400 €

Lage

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Mötzlicher Straße 3, Trotha, Halle (Saale) (06118)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Halle-Trotha – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm ruhig. Die Straßenbahnhaltestelle Pfarrstraße ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: - Supermärkte & Biomarkt - Cafés und Restaurants - Banken - Arztpraxen - Schulen & Kindergärten Ein Standort, der sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv ist. Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele, im Sommer mit Sitzmöglichkeit im Aussenbereich.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hellabrunnerstrasse 30, 81543 MĂĽnchen
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Stefan RadtkeDein Kontakt
Online-ID: 2nrjt5h
Stefan Radtke Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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