Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das viergeschossige Gebäude wurde vor zehn Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Bäder, Fenster, Türen, Heizung und Wasserleitungen erneuert wurden.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Mietrendite gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Kaltmieten Einnahmen pro Jahr ca. 50.000( ohne Nebenkosten) Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
340 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnflächenverteilung:
2 Wohnungen mit je ca. 130 m²
5 Wohnungen mit je ca. 65 m²
6 Balkone
Voll unterkellert
Massivbauweise
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
Möglicher Dachbodenausbau für mindestens eine weitere Wohnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1953
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnhausen, Essen (45144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal. Das Haus befindet sich im Grunde genommen genau zwischen Limbecker Platz Essen und Rhein Ruhr-Zentrum Mülheim an der Ruhr.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: nwverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
