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Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
470.654 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  150 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
470654 €
3.765 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  150 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Mönchengladbach - Wohnen nach deinen Wünschen mit LivingHaus

Dieses wunderschöne Doppelhaus in Mönchengladbach ist ein wahres Schmuckstück, das nach deinen persönlichen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dir dieses Zuhause alle Annehmlichkeiten, die du dir für dein Leben wünschst. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, dessen Dachabschleppung elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht. Dieser Erker verleiht dem Haus nicht nur einen einladenden Look, sondern sorgt auch für viel Licht und Platz in deiner Küche sowie den Kinderzimmern. Der zweigeschossige Giebelerker trägt ebenfalls zur großzügigen Raumgestaltung bei. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die einen herzlichen Empfang für dich und deine Gäste schafft.

Mit LivingHaus bekommst du nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell nach deinem Grundriss angepasst und umfasst modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Die LivingHaus Bau-App, auch bekannt als Bau-Cockpit, ermöglicht es dir, den Überblick über dein Projekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital und jederzeit zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst.

Innovatives Bauen wird bei LivingHaus großgeschrieben. Mit I-KON wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von einem Effizienzhaus-Standard, der nicht nur Kosten spart, sondern auch Nachhaltigkeit fördert. Darüber hinaus stehen dir exklusive Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen zur Verfügung, um dein Traumhaus zu realisieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Und für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in nur drei Tagen zeigen, wie du deinen Innenausbau erfolgreich umsetzt.

Zusammengefasst ist dieses Fertighaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für deine Träume und Vorstellungen - dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Merkmale

  • 150 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
470654 €
3.765,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.462 €1
Kaufpreis
470.654 €
Notarkosten (1,5%)
7.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BonnenbroichMönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Mönchengladbach könnte besser nicht sein. Du findest hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, angefangen bei mehreren Kindergärten, die sich ideal für junge Familien eignen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe haben einen hervorragenden Ruf und bieten deinen Kindern eine umfassende Bildung. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass du im Bedarfsfall schnell versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Mönchengladbach sind vielfältig. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Stadt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangst. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

Insgesamt bietet Mönchengladbach alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Dahlener Heide 30 30, 41179 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Kenth Möller
Herr Kenth MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2nrjy5j
Referenznummer: 30579-2453
Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
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