Nienburg OT Erichshagen: Solides Haus auf großem Grundstück
Das baulich sehr durchdachte Haus aus dem Jahr 1972 lädt durch seine Größe ein und empfängt einen mit einer gepflegten Einfahrt. Das Grundstück streckt sich über eine Fläche von 1.255 m². Der Flur und die Räume des Hauses sind großzügig gestaltet, wodurch das Licht jede Ecke der Räumlichkeiten erreicht. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmern, einer großen Küche, Bad, zweit WC`s (Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Obergeschoss), Wohnzimmer, einem Büro, einem Vollkeller, einem Balkon, eine Loggia und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche. Ideal ist auch vor allem die Doppelgarage.
Merkmale
1.255 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Dieses großzügige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, einen Vollkeller und einen schönen Garten.
Schön ist auch die Loggia und der Balkon im Obergeschoss, welche das haus zu etwas Besonderem machen.
Aus der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse.
Das ist ein schönes Objekt, welches sehr viel Potential besitzt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.954,42 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erichshagen, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus bietet eine gute Lage ( Nienburg OT Erichshagen) sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 1,7 km von der Immobilie entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von der Immobilie entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km. Die Innenstadt ist nur ca. 3,4 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 2,9 km entfernt, eine IGS in ca. 3,2 km sowie eine BBS in ca. 3,1 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 2,1 km bzw. 1,3 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 800m, 750 m und 1 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 900 m). Apotheke (ca. 210m) sowie Ärzte (ca. 1,3 km) runden die sehr gute Infrastruktur ab. Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilie, Spielplätze ab 1,1km an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
