Einfamilienhaus zum Kauf 431.739 € 5 Zimmer 186,8 m² 732 m² Grundstück Lissingen Gerolstein Büscheich 54568

Einfamilienhaus zum Kauf
431739 €
2.311 €/m²
5 Zimmer • 186,8 m² • 732 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Gerolstein Büscheich - Individuell für Sie geplant!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert wird. Mit 186,84 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses großzügige Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück misst 732 m² und ermöglicht Ihnen eine ruhige, naturnahe Lebensweise im Neubaugebiet von Gerolstein Büscheich. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einem modernen, komfortablen Ambiente niederzulassen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
732 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die an moderne Standards angepasst ist. Zu den technischen Highlights zählen der Energietyp KFW40 und KFW55, was Ihnen nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch geringere Energiekosten garantiert. Dazu kommen 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden für eine optimale Wärmedämmung sorgen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

431739 €

2.310,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

477.374 €1

Kaufpreis

431.739 €

Kaufnebenkosten

45.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.476 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.587 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.413 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.159 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lissingen, Gerolstein Büscheich (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerolstein Büscheich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Lage im Neubaugebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum des eigenen Hauses verwirklichen möchte, findet in unseren Dienstleistungspaketen die passende Unterstützung - egal ob Sie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER sind. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Neubaugebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus SüdwestMaklerbüro

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Johann LizenbergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2nrka5h

Referenznummer: JL_Büscheich_310126_Highline_5

allkauf haus Südwest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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