Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 140 m² 565 m² Grundstück Reihen Sinsheim / Reihen 74889

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.279 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 565 m² Grundstück

Traumhaftes neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in Reihen

Modernes Fertighaus aus 2018 in ruhiger Lage von Sinsheim-Reihen

Auf Anfrage schicken wir Ihnen zunächst den Link zur 3D Besichtigung.

Dieses hochwertig ausgestattete Haus liegt in Sinsheim-Reihen, unweit des A6-Anschlusses, und vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen.

Der gepflegte Eingangsbereich führt in den offenen Flur, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Südtterrasse und der Pool zum Entspannen einladen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein weiterer großer Bereich, derzeit als Werkstatt genutzt, mit Zufahrt für mehrere Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Gartenblick. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf zu zwei großzügigen Schlafzimmern zusammenlegen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Technikraum im Erdgeschoss.

Die Immobilie besticht durch energieeffiziente Bauweise, moderne Heiztechnik und durchdachte Raumaufteilung - ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Merkmale

565 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige, geflieste Böden

Lüftungsanlage

Tageslichtbad für helle und freundliche Atmosphäre

Elektrische Rolläden

Große Einzelgarage mit ausreichend Platz

Energieeffiziente Niedrig Brennwert Gasheizung mit eigenen Flüssiggastank

Hochwertiges-Fertighaus für langlebige Bauqualität

Pflegeleichte Kunststofffenster mit integrierten Rollläden

Moderne Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel

Privater Swimmingpool für entspannte Stunden zu Hause

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.278,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reihen, Sinsheim / Reihen (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reihen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Sinsheim in Baden-Württemberg.

Es liegt ruhig und naturnah, aber dennoch verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn, beide Städte sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in Sinsheim in kurzer Zeit erreichbar.

Kulturell und freizeitmäßig profitiert man von der Nähe zu Sinsheim mit seinen Sehenswürdigkeiten wie dem Technik Museum, der Badewelt, der Messe sowie Theater, Museen und der Burg Steinsberg, die regelmäßig Veranstaltungen bietet.
Reihen eignet sich besonders für Familien oder Pendler, die das ruhige Landleben mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 599.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50