Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

3.907 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  2. Geschoss

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Walle, Schwülper (38179)

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Hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse, A+ Effizienz & E-Ladestationen

Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Küche und die großen Fensterflächen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die hochmoderne Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, der nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern durch seine Ausrichtung auch viel Sonne den ganzen Tag über genießt - ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Sollte einem an einem Tag mal zu viel die Sonne scheinen, spendet die moderne Markise ausreichend Schatten.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ - ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Für die moderne Mobilität bietet die Wohnung zwei private Außenstellplätze, die jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet sind.

Diese Hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Lage, viel Sonnenschein auf dem Balkon und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.

Provisionshinweis 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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