IMMOBERLIN.DE - Top saniert! 4-zimmrige Stuck-Altbauwohnung mit 3 Balkons & Lift in ruhiger Trendlage
Auf einer großzügigen Fläche bietet diese Wohnung unter hohen Decken die geschätzte Altbauraumqualität. Neben dem enormen Raumkomfort begeistert das lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete und sehr gepflegte Ambiente. Sehr angenehm für das Wohlgefühl sind die überall erneuerten dreifach verglasten Holzisolierfenster und drei Balkontüren sowie die neuwertige Gasetagenheizung. Raffiniert war es, die gast- und familienfreundliche Wohnküche für ein offenes Wohnkonzept weiter zum Wohnraum zu öffnen. Integriert ist eine elegante neue Einbauküche mit Geräten von AEG, Miele und Siemens. Daneben erhält auch das große, ebenfalls modernisierte und renovierte Badezimmer reichlich Tageslicht. Vor das Fenster wurde eine Badewanne und gegenüber der langen Waschkonsole eine Duschkabine platziert. Im vorderen Teil dieses sehr ansprechenden Bades befinden sich das wandhängende WC sowie ein Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Alle Zimmer und die Flure werden von charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert, die jüngst abgezogen wurden. Sämtliche Wände sind fein gespachtelt und gestrichen worden. Ein Teil der hübschen Holzprofiltüren wurde ausgeglichen. Optimiert wird der Grundriss von dem Einbauschrank im Flur. Noch immer eine Besonderheit im Altbau ist die Verfügbarkeit eines Personenaufzugs. Im Keller ist u.a. eine Entkalkungsanlage für das Frisch-wasser installiert. Ein ebenerdiger Fahrradraum ist auch verfügbar. In tadellosem, exzellent saniertem Zustand erfüllt diese äußerst charmante Wohnung den Wunsch, mit einer Familie komfortabel im Trendviertel ruhig wohnen zu können – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
7.618,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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