Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

412400 €412.400 €

5.499 €/m²

2,5 Zimmer  •  75 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Mit dem Refugium Oberdorf entsteht in Rielasingen-Worblingen ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - bewusst überschaubar, hochwertig gebaut und konsequent auf komfortables, altersgerechtes Wohnen ausgerichtet.
Die Architektur verbindet klare Linien mit zeitloser Gestaltung. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Breite Zugänge, durchdachte Grundrisse und bodengleiche Duschen sorgen für Wohnkomfort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit bietet.
Energetisch entspricht das Gebäude einem KfW-Effizienzhaus-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicherlösung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich drei integrierte Garagen - zwei davon sind noch verfügbar und können separat erworben werden. Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, weitere Garagen können in direkter Nachbarschaft angemietet werden.
Das Refugium Oberdorf richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: komfortabel, energieeffizient und in einer Größe, die überschaubar bleibt. Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als wertstabile Investition - dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Lage und Zukunftssicherheit.
Die Wohnung Nr. 8 im Refugium Oberdorf bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Privatsphäre und sonnigem Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie frische Luft, freie Sicht und einen geschützten Außenbereich - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung.
Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und nahezu barrierefrei. Diese Einheit eignet sich ideal für Menschen, die komfortabel wohnen möchten mit dem zusätzlichen Vorteil der erhöhten Lage im Haus.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 8, modernisiert: 2026