Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 80,5 m² Ingolstadt 85055

Wohnung zum Kauf
319000 €
3.963 €/m²
3 Zimmer • 80,5 m²

Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung im Nordosten von Ingolstadt

Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie im Herzen von Ingolstadt! Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 80,5 m² präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand des Objektes überzeugen auf ganzer Linie.

Das Apartment verfügt über 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller zur zusätzlichen Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände
- Ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsutensilien
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt

Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung betrieben, welche mit Gas versorgt wird, um eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung zu gewährleisten. Das monatliche Hausgeld beträgt 393,29 €, was eine sorgenfreie Investition in Ihre Zukunft darstellt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Ingolstadt!

Vereinbaren Sie mit uns sehr gerne ein erstes Gespräch um Ihnen weitere Vorteile zu dieser Eigentumswohnung präsentieren zu können.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.962,73 €/m²

Hausgeld

418.91 €

Provision für Käufer

1,785%
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

342.223 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

23.223 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ingolstadt, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die Stadt und Umgebung ermöglicht.

Die Autobahn ist nur 3 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Flexibilität und Schnelligkeit schätzen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in circa 48 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die häufig fliegen. Die Kombination aus lokaler Bequemlichkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionsimmobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785%
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 908,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025