Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 75,5 m² 11. Geschoss frei ab sofort Urbach Köln 51145

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.318 €/m²
3 Zimmer • 75,5 m² • 11. Geschoss • frei ab sofort

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese 3 Zimmerwohnung erreichen Sie über einen der beiden Aufzüge. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Links sind das Bad und ein großes Schlafzimmer, gerade aus ist das zweite Schlafzimmer. Auf der rechten Seite ist eine Kammer und das Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Von diesem Zimmer aus, betreten Sie den Balkon. Zur Zeit ist die Küche noch in dem kleineren Schlafzimmer untergebracht. Im Zuge der Renovierung kann dies geändert werden.

Merkmale

frei ab sofort
11. Geschoss
Badewanne

Im Haus haben Sie zwei Aufzüge und einen großen Vorraum vor den Wohnungen. In den Wohnungen wird das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Bad ist in gutem Zustand, jedoch nicht mehr so modern. Das Fenster und die Tür zum Balkon müssen erneuert werden. Ansonsten kann, wie oben beschrieben, die Küche geändert werden. Decke, Wände und Böden müssen erneuert werden. Es ist auch zu empfehlen die Elektrik auf den neuesten Stand zu bringen. Eine neue Wohnungstür muss eingebaut werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.317,88 €/m²

Hausgeld

373 €

Provision für Käufer

2,38 %, inkl. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Angaben, die wir vom Verkäufer erhalten haben.

Geschätzte Gesamtkosten

194.040 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

19.040 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urbach, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße Im Falkenhorst gehört zu Köln Porz, bzw. Urbach und ist durch Hochhäuser geprägt. In Porz und Köln erreichen Sie viele Schulen, Ärzte und Kitas. Ebenso sind alle Geschäfte vorhanden. Die Anbindung nach Köln ist gut. Zur Autobahn ist es nur ein kurzes Stück.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 15 Investoren und Eigennutzer können Ihre Wünsche und Ziele bei dieser Wohnung umsetzen. Das Haus ist in gutem Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

JAK-Immobilien

Schillerstraße 70, 50968 Köln

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Georg BröckerDein Kontakt

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Online-ID: 26VHM6DM9T2X