Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Quedlinburg - unterhalb des Münzenbergs Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in sehr schöner und ruhiger Lage von Quedlinburg, unterhalb des Münzenbergs. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau und stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sämtliche Wohneinheiten derzeit vermietet sind.
Das vollunterkellerte Gebäude umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten mit aufgelockerter und funktionaler Raumgestaltung. Erdgeschoss: 2-Raumwohnung mit ca. 66,60 m² Wohnfläche 3-Raumwohnung mit offener Küche und ca. 87,85 m² Wohnfläche Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse
Obergeschoss: 2-Raumwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche 3-Raumwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet Separate Etagen-Gasheizung für jede Wohneinheit Voll unterkellert Gepflegter Gesamtzustand Kein erkennbarer Sanierungsstau Attraktive, gewachsene Wohnlage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie in gefragter Lage investieren möchten. Die durchdachten Grundrisse, die separate Heiztechnik sowie die vollständige Vermietung machen dieses Objekt besonders interessant.
Merkmale
vermietet
309 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Das Wichtigste kurz und knapp.:
-Dachfenster ernuert 2024 -2024 Badsanierung WE 1.OG links -Wartungsvertrag Firma Heisat für die Heizungen -Baujahr Heizungsthermen: EG links 2021 EG rechts 2021 OG links 2015 OG rechts 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.300,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.092,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quedlinburg ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz. 922 urkundlich zum ersten Mal erwähnt und 994 mit dem Stadtrecht versehen. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturhistorisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten. Quedlinburg liegt ca. 70 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Halberstadt erreichen Sie in ca. 15 min und Wernigerode in ca. 30 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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