Dieses gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Dreifamilienwohnhaus ĂĽberzeugt durch seine zentrale Lage in der Oberurseler Innenstadt sowie durch seinen besonderen Charme.
Die Immobilie verfügt über drei attraktiv geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Das Erdgeschoss wird als Kurzzeitvermietung genutzt, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss durch langfristige Mietverträge gesichert sind. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 30.240,00?€.
Ein ideales Investment mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Oberursels.
Merkmale
102 m² Grundstück
Keller
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.401,32 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
746.403 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
77.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.
Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.
Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.
Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
FĂĽr alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur VerfĂĽgung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.01
