Willkommen in Ihrer Kapitalanlage im Zentrum von Bersenbrück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 19840umfasst zehn Wohneinheiten, organisiert in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die voll unterkellerte Dreispänneranlage sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet rund 81 Quadratmeter und ist bereits seit mehreren Jahren sicher vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 580 Euro, was etwa 7,12 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Mieter haben die Wohnung eigenständig renoviert und ihren persönlichen Ansprüchen angepasst, sodass ein wohnliches und gepflegtes Ambiente entsteht.
Ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und gehören als Sondereigentum zu Ihrer Wohnung.
Gerade das Thema Heizung und Energieversorgung beschäftigt viele Investoren bei diesem Baujahr. Hier können wir beruhigen. Der Anschluss an die Fernwärme ist bereits geplant und die Heizung wird ebenfalls erneuert. Die dafür vorgesehene Sonderumlage wurde vom Eigentümer schon bezahlt. So profitieren Sie von einer modernen und nachhaltigen Energieversorgung ohne weitere Kosten.
Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine stabile Vermietung, eine attraktive Ausstattung und eine zentrale Lage. Sie erhalten eine langfristig sichere Anlage, die aktuelle Anforderungen erfüllt und sowohl Wertstabilität als auch Komfort bietet.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
+ Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit zehn Wohneinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft + Zentralheizung wird erneuert Sonderumlage bereits bezahlt + Wohnung im ersten Obergeschoss + Wohnfläche rund 81 Quadratmeter + Monatsmiete 580 Euro Nettokalt zzgl. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung + bestehender Mietvertrag seit 01.02.2006 + Gepflegter Zustand durch fortlaufende Renovierungen vom Mieter + Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich / Süd-Ausrichtung + Warmwasseraufbereitung über eigenen Durchlauferhitzer + Fenster überwiegend modernisiert Zweifach verglaste Kunststofffenster + Eigener PKW Stellplatz am Gebäude + Eigener Kellerabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler geht's kaum. Die Immobilie liegt in der Lindenstraße, mitten im Herzen von Bersenbrück. Gemeinsam mit der Bramscher Straße bildet sie den wichtigsten Knotenpunkt der Innenstadt. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, und sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zentraler und praktischer können Sie in Bersenbrück kaum wohnen - oder investieren.
Bersenbrück: Wachstum mit Perspektive Bersenbrück ist eine traditionsreiche Stadt im Landkreis Osnabrück und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde, die aktuell rund 17.000 Einwohner zählt. Die Region wächst kontinuierlich und überzeugt durch eine stabile Wirtschaft, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, was sich positiv auf die Mietentwicklung und den Immobilienmarkt auswirkt. Für Investoren besonders interessant: Neben einem soliden Mietniveau spielt die Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung eine große Rolle für langfristige Stabilität. Die zentrale Lage Ihrer Kapitalanlage bietet sowohl kurzfristig wie langfristig beste Voraussetzungen für Werterhalt und -steigerung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Objektanfrage und Besichtigung Für Rückfragen zu unseren Angeboten stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Immobilien ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer und idealerweise einer E-Mail-Adresse erteilen können.
Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtangaben gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 i.?V.?m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Anbahnung eines Kaufvertrags die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen. Dies bedeutet, dass wir vor Durchführung eines Besichtigungstermins oder spätestens bei ernsthaftem Kaufinteresse verpflichtet sind, eine Kopie eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass) einzuholen und zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese gesetzlich vorgeschriebene Maßnahme.
Haftungsausschluss Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
