Attraktive, bezugsfreie Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz + Garage in zentraler Lage
Die attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in Dachgeschoss und Spitzboden eines 6-Parteienhauses. Sie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Man erreicht die Einheit über das Treppenhaus oder ganz bequem per Aufzug.
Knapp 70 m² Wohnfläche verteilen sich im Dachgeschoss auf Diele, Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Südbalkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Weitere etwa 30 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Spitzboden in Form eines Studios zur Verfügung. Dieses bietet sich dank der zwei großen Dachflächenfenster ideal als zweites Schlafzimmer oder großzügiges Arbeitszimmer an. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ergänzt wird das Platzangebot der Einheit von einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum steht den Bewohnern auf dieser Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso kann das rückwärtige Gartenareal gemeinsam genutzt werden.
Komplettiert wird die Offerte von einem Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einer Einzelgarage und einem Stellplatz im Freien an der Hausvorderseite.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklagenbeitrag beträgt aktuell € 353,--.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brühl vereint hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem dynamischen Wirtschaftsstandort.
Mit den zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Schlössern Augustusburg und Falkenlust, dem Wasserschloss Schallenburg, der Villeseenlandschaft innerhalb des Kottenforsts sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt Brühl zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Durch ihre zahlreichen Hochschulen, Museen, Kunstgalerien, Kommunalbehörden und produzierenden Unternehmen stellt die Stadt darüber hinaus ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Köln und Bonn dar.
Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Was die Brühler City ausmacht, ist die ganz besondere Mischung: Es sind die Fachgeschäfte und die Märkte sowie die Cafés und Restaurants in einer historisch gewachsenen und kulturell geprägten Altstadt. Die Wege sind kurz und die Geschäfte schnell und bequem erreichbar.
Für den Nahverkehr dient das Stadtbusnetz mit insgesamt acht Buslinien, das durch Anrufsammeltaxen ergänzt wird. Vier Regionalbuslinien verbinden Brühl mit Köln-Meschenich und Hürth, Wesseling, Lechenich und Nörvenich sowie Weilerswist und Euskirchen. Die nächstgelegene Haltestelle liegt vom Haus etwa 170 m entfernt.
Die A 553 verbindet Brühl mit den Autobahnen A 61 und A 1, die B 51 mit der Eifel. Die A 555 ist über einen Zubringer von der A 553 oder dem Industriegebiet Brühl-Ost aus erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Zudem verkehrt die Stadtbahnlinie 18 (Köln-Buchheim - Bonn Hauptbahnhof) mit mehreren Haltepunkten im Stadtgebiet in dichter Taktung. Am Brühler Bahnhof verkehren täglich im Stundentakt die Bahnlinien RE 5, RB 26 und RB 48. Auf diese Weise ist der Hauptbahnhof Bonn in 10 Minuten, der Hauptbahnhof Köln in 14 Minuten und der Hauptbahnhof Düsseldorf in 48 Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
