Wohnung zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 88 m² 2. Geschoss Erding 85435

Wohnung zum Kauf
475000 €
5.398 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss

Zauberhafte Stadtwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo pulsierendes Stadt leben auf private Entspannung trifft. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Cafés, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Beste Anbindung sodass Sie maximale Flexibilität haben.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home, München.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

5.397,73 €/m²

Hausgeld

438 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.082 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

43.082 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt im Herzen von Oberbayern, etwa 30 Kilometer nordöstlich von München.

Erding liegt in der Planungsregion München und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt befindet sich am Übergang vom Erdinger Moos (einem Ausläufer der Münchner Schotterebene) im Westen zum hügeligen Erdinger Holzland im Osten. Durch das Stadtgebiet fließt die Sempt, ein kleiner Nebenfluss der Isar, der das Stadtbild prägt.
Erding ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Der Flughafen liegt nur etwa 14 km nordwestlich von Erding. Mit dem Auto oder dem Bus (Linie 512) erreicht man den Flughafen in ca. 15-20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Michael JacobiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrm55l

Referenznummer: 01KHVNSGKB548YH8RRQ02ZMR5Q

Golden Home Real Ltd & Co KG

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