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Deutsche Bank Immobilien GmbH
295.000 €
5 Zimmer  •  124,6 m²  •  500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.368 €/m²
5 Zimmer  •  124,6 m²  •  500 m² Grundstück

Familienfreundliches Wohnen mit Garten, Terrasse und Stellplatz

Dieses Einfamilienhaus in Elmshorn bietet auf einem rund 500 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 90 m² sowie zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, ein modernisiertes Badezimmer und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aus.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, von dem aus sich die Räume erschließen. Rechts befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das sich als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Geradeaus führt der Weg in das Badezimmer, das bereits modernisiert wurde und einen zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Auf der linken Seite liegt die Küche, die in den Anbau übergeht. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Nach hinten hinaus öffnet sich das Haus zur Terrasse mit Blick in den Garten, der Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlafräume wie auch als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt damit über praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Dieses Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien, die eine solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Grundstück in Elmshorn suchen.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.368,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Kreis Pinneberg, nur rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im Stadtteil Ramskamp, von wo aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Elmshorn verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die A23 sowie die Bundesstraße 431 ist Hamburg schnell erreicht. Zudem bietet der Elmshorner Bahnhof mit seinen regelmäßigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen eine direkte Anbindung an die Hansestadt und die umliegenden Orte. Auch das Busnetz innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut.

Darüber hinaus bietet Elmshorn ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen und Grünanlagen stehen unter anderem das Stadttheater, die Volkshochschule und verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung. Durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg ist Elmshorn ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne zuerst über das Kontaktformular auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Deutsche Bank Immobilien Team

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sayela Leibl
Selbstständige Immobilienberaterin
Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe
E-Mail: sayela.leibl@db.com
Telefon: 0157 36403393

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,67 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sayela LeiblDein Kontakt
Online-ID: 2nrmc5j
Referenznummer: 41040110-116777
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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